Ο ρόλος του real estate στην εγχώρια οικονομία και προϋποθέσεις περαιτέρω ανάπτυξής του

Η παρούσα μελέτη έχει στόχο την ανάδειξη της σχέσης της ελληνικής αγοράς ακίνητης περιουσίας με την οικονομία και τη διατύπωση προτάσεων ανάπτυξης της πρώτης. Με κεντρικό άξονα προσέγγισης το γεγονός ότι η ίδια η φύση του αντικειμένου του "real estate", επιβάλλει την πολυσυλλεκτικότητα επιστημονικών και θεματικών αντικειμένων, καθώς η εν λόγω αγορά εμπλέκεται με αρκετές σημαντικές εκφράσεις της κοινωνικοοικονομικής ζωής, η μελέτη διαρθρώνεται ως εξής: Στο 1ο Κεφάλαιο εντοπίζονται οι κυριότεροι παράγοντες που διαμορφώνουν την αμφίδρομη σχέση μεταξύ αγοράς ακινήτων και οικονομίας, ενώ αναλύονται τα διάφορά κανάλια τα οποία μεταφέρουν τις επιδράσεις και τις επιρροές από το ένα σύνολο στο άλλο. Ταυτόχρονα γίνεται αναφορά στα θεμελιώδη χαρακτηριστικά της υπό εξέτασης αγοράς, ενταγμένων στη σύγχρονη οικονομική πραγματικότητα, όπως αυτή αποτυπώνεται στα τελευταία παγκόσμια οικονομικά δελτία. Τέλος, μελετάται εις βάθος η Ευρωπαϊκή αγορά των κατοικιών σε ένα εικοσαετές χρονικό πλαίσιο, τόσο ποιοτικά όσο και ποσοτικά. Στο 2ο Κεφάλαιο γίνεται ανάλυση του νομικού και θεσμικού πλαισίου της ελληνικής αγοράς ακινήτων, ενώ αναζητάτε η Ευρωπαϊκή εμπειρία στην προσπάθεια επισήμανσης καλών πρακτικών σε επίπεδο νομικό και φορολογικό. Στο 3ο Κεφάλαιο πραγματοποιείται αναφορά στην ελληνική αγορά ακινήτων και στις υποαγορές που τη συνθέτουν, στις αγορές ακινήτων της Ευρώπης (με έμφαση στη κεντρική και ανατολική), καθώς επίσης στις διεθνείς αγορές. Στο 4ο Κεφάλαιο γίνεται αναφορά στις επενδύσεις στην αγορά των εμπορικών ακινήτων και εξετάζεται η περίπτωση της Αγγλίας, ως μια ώριμη αγορά. Στο 5ο Κεφάλαιο σχετικά με την πολιτική γης, αναλύονται θέματα όπως το εθνικό χωροταξικό σχέδιο και το κτηματολόγιο και συνδέονται με την αγορά ακινήτων. Τέλος αναδεικνύεται η σχέση στρατηγικού σχεδιασμού και ακίνητης περιουσίας, όπως επίσης η αξία των αναπλάσεων.